ローヤルシティ船堀松江

  • 東京都江戸川区松江三丁目

  • 都営新宿線 / 船堀駅 徒歩16分

  • 2003年築 / 10階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

37.8
割高

推定相場価格より11.3%割高

販価
5,799万円
81.6万円/㎡
相場
5,209万円
73.3万円/㎡
3,752
4,723
5,694
6,665
AI査定結果
推定相場価格
5,209万円
73.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,723万円〜5,694万円
66.5万円/㎡〜80.1万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ローヤルシティ船堀松江
5,799万円（81.6万円/㎡）/ 5階 / 71.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は62.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/245,799万円81.6万円5階 71.05㎡ 3LDK西
2025/10/174,280万円60.2万円5階 71.05㎡ 3LDK西
2025/08/024,580万円64.5万円5階 71.05㎡ 3LDK西
2024/07/123,680万円51.8万円9階 71.05㎡ 3LDK西
2024/07/123,980万円56.0万円9階 71.05㎡ 3LDK西
2023/08/244,180万円58.8万円3階 71.05㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は74.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/24
ローヤルシティ船堀松江
江戸川区松江三丁目
船堀駅16分 5,799万円81.6万円71.05㎡3LDK5階 / 10階建 西2003年27戸RC
2024/05/21手数料法定上限額半額
江戸川区船堀五丁目
船堀駅7分 5,190万円70.6万円73.49㎡3LDK3階 / 6階建 南2003年24戸RC
2023/10/10コスモ平井南リバータウン
江戸川区平井二丁目
平井駅13分 4,499万円63.8万円70.5㎡2LDK+S4階 / 9階建 南西2000年70戸SRC
2024/05/19ヴェルレージュ西葛西ビューパーク
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅13分 5,500万円71.8万円76.61㎡3LDK8階 / 10階建 南1999年72戸SRC
2024/01/16クリオ南小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅4分 4,880万円67.7万円72.03㎡3LDK2階 / 13階建 南2008年38戸RC
2024/04/29ミオカステーロ西小岩
江戸川区西小岩五丁目
小岩駅9分 4,180万円63.5万円65.82㎡2LDK7階 / 7階建 東2006年36戸RC
2026/01/12コスモ平井パークビュー
江戸川区平井七丁目
平井駅16分 4,280万円62.6万円68.4㎡3LDK9階 / 9階建 南西1999年52戸RC
2024/04/30D’クラディア平井
江戸川区平井六丁目
平井駅6分 5,800万円71.6万円81㎡2LDK+S2階 / 7階建 南西2003年37戸RC
2025/09/15D’クラディア平井ルミナージュ
江戸川区平井六丁目
平井駅8分 6,980万円80.1万円87.09㎡3LDK6階 / 9階建 南西2006年34戸RC
2024/03/04D’クラディア平井タワーマークス
江戸川区平井六丁目
平井駅3分 5,680万円87.7万円64.79㎡3LDK4階 / 13階建 北西2007年24戸RC
2024/03/02D’クラディア平井TOWERMARKS
江戸川区平井六丁目
平井駅3分 5,680万円87.7万円64.79㎡3LDK4階 / 13階建 北西2007年25戸RC
2026/04/04ゼファー北小岩クリアス
江戸川区北小岩八丁目
新柴又駅5分 6,480万円78.4万円82.64㎡3LDK4階 / 5階建 南東2005年32戸RC
2026/02/04アーバンキャッスル平井
江戸川区平井五丁目
平井駅5分 5,280万円95.2万円55.48㎡2LDK12階 / 13階建 南東2005年46戸RC
2026/02/03コスモ平井ステーションアベニュー
江戸川区平井三丁目
平井駅4分 5,380万円71.3万円75.42㎡2SLDK2階 / 11階建 南西2001年41戸SRC
2026/03/07コスモ平井ガーデンフォルム
江戸川区平井四丁目
平井駅7分 4,798万円71.5万円67.1㎡3LDK5階 / 8階建 南東1999年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.8%上昇、江戸川区では20%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は江戸川区の平均と比較して1.4%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
139.2万円/㎡
前年比+40.8%
江戸川区
80.5万円/㎡
前年比+20.0%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ローヤルシティ船堀松江
所在地東京都江戸川区松江三丁目
交通都営新宿線船堀駅徒歩16分
築年月2003年
階数10階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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